Vad betyder detaljplanering

Planarbetet kan initieras genom initiativ från kommunen, från fastighetsägaren eller allmänheten. Det är kommunfullmäktige som beslutar om kommunen avser att påbörja planeringsarbetet eller inte. Alla planärenden inleds med en ansökan om detaljplanering. Ansökan genomförs via ett formulär enligt våra sidor för att ansöka om ett planmeddelande öppnas i ett nytt fönster.

Efter att ansökan har lämnats in till kommunen hanteras ärendet politiskt och planbeskedet vad betyder detaljplanering lämnas in inom fyra månader. Var och hur upprättar kommunen en detaljplan? Att utveckla en detaljerad plan kan ta allt från sex månader till flera år, beroende på hur processen fungerar. Om utnämningen överklagas krävs ytterligare tid innan planen blir juridiskt bindande.

Detaljplanen gäller till dess att den upphävs eller ersätts av en vad betyder detaljplanering. En detaljplan kontrolleras i området för området eller projektet, och om det godkänns, till exempel till grannarnas och allmänhetens intressen. En detaljerad plan ger markägaren rätt att bygga denna plan inom en viss tidsperiod - tidpunkten för genomförandet av SO. Vad innehåller detaljplanen?

Detaljplanens innehåll består av flera delar. plankartan berättar vad som kan byggas, till exempel bostäder, detaljhandel, kontor och parker. Det kan också finnas bestämmelser om hur byggnader kan placeras eller utformas. Plankartan är en rättslig skyldighet och avgörande vid prövning av bygglov. Planerings-och genomförandebeskrivningar görs för att underlätta förståelsen av planförslaget.

I Sverige behandlas gamla planer som stadsplaner, byggplaner och neddragningsplaner som detaljplaner. Detaljplanering i Sverige [redigera wikit text] redan under medeltiden, det fanns lagstiftning i lagarna i den gamla staden för att reglera markanvändning i städer, och planer för den urbana staden började utarbetas. Det fanns emellertid ingen systematisk lagstiftning för att skapa en sådan sak, främst för att det inte var nödvändigt.

Det föreslogs att skapa ett särskilt" byggförfarande " för städer, men detta accepterades inte. Detta hände emellertid vanligtvis uteslutande i samband med stora stadsbränder. Under åren av stadgarna fastställdes att alla städer skulle ha en byggnadsnämnd vars uppgift var att utarbeta stadsplaner. Ett av målen var att motverka branden, som bland annat uppnåddes med bredare gator och större öppenhet.

De skulle dock fortfarande godkännas av Kungliga Majestätet, och det var fortfarande mycket begränsat att dessa planer tillät reglering, inklusive vilka markområden som skulle användas för byggnader, som skulle användas för vägar och som skulle användas för offentliga utrymmen.

Kommunen fick rätt att köpa mark för gator och andra offentliga platser. Det har blivit möjligt att utarbeta så kallade allmänna planer för stadsområdet och regionala planer för flera kommuner. Den lagliga rätten att bygga utanför det planerade området utan vad betyder detaljplanering från stadsdelsförvaltningen eller andra myndigheter var begränsad, vilket på de flesta ställen innebar att det i praktiken infördes ett detaljplanekrav.

Krav [redigera wikit-text] kravet på att upprätta en detaljplan uppstår ofta i nya stora exploateringar och anspråk för användning av mark-och vattenområden för byggnader och byggnadsarbeten. Kravet på detaljplan gäller i de fall allmänintresset eller grannintresset motiverar att vissa åtgärder regleras i samma sammanhang, till exempel om det är nödvändigt att förhandla om en avfart mot en allmän väg för flera fastigheter.

Även för omfattande ändrade användningsområden, till exempel när kontor behöver återställas till ett hem, krävs ofta en ny detaljplan eller en detaljerad planändring. Plankartan ska visa det område som detaljplanen gäller. Det är också nödvändigt att ange hur planområdet är uppdelat för olika ändamål, till exempel vad betyder detaljplanering bostäder, handel eller industri, och de bestämmelser som gäller för olika imitationer.